家づくりでの後悔と失敗5選！対策と注意点、ポイントも解説！

・注文住宅を建てるときはどんな失敗があるの？
・その失敗を防ぐためにはどうすればいいの？

こんな悩みを解消します。

人生の中でも非常に大きなイベントであるマイホーム購入。建てた後に「もっとこうしておけばよかった！」「これは事前に知りたかった！」と後悔しないためにも、あらかじめどんな失敗が多いのかを知っておくことが非常に重要になってきます。

当記事では家づくりでの後悔と失敗5選を紹介していきます。
この記事を読めば、注文住宅を建てるときはどんな失敗があるのか、また、その失敗を防ぐためにはどうすればいいのかが分かりますよ。

しげき

マイホームは非常に大きな買い物になりますのでなるべく失敗はしたくないですよね。後悔がないように慎重に検討していきましょう

家づくりでの後悔と失敗5選

では、家づくりでの後悔と失敗5選を紹介していきます。

家づくりでの後悔と失敗5選

順に、家づくりでの後悔と失敗5選とその対策と注意点を解説していきます。

【家づくりの失敗＆後悔1】しっかり住宅会社選びをしなかった

1つ目の失敗は、各住宅会社の比較をしっかりとせず、安易にハウスメーカーや工務店を選んでしまうことです。

しっかりと調べて比較をしなかった場合、次のような後悔をすることも。

しっかりと比較をしないと、お金はもちろん、様々な面で損をしてしまう可能性があります。

また、やってしまいがちなのは、下調べを何もせずにとりあえず展示場に行ってみることです。

営業マンたちは販売のプロなので、あれよあれよと土地探しや見積りの話に進んだり、買う気が無くても次回のアポを取りにきたりします。また、自分たちの商品をよく見せるように訓練されているため、知識もない状態だと、どんどん良く見えてきてしまい購買意欲を煽られてしまいます。

結果、流されるまま断りにくくなってしまったり、他の業者も比較したいのに時間を取られたり、最悪の場合契約までしてしまうことにもなりかねません。

ハウスメーカー選びは1回の打合せも長く、かなり労力を使うので、最初にフラッと選んで貴重な時間を奪われないように注意しましょう。

当然ですが、家づくりは選んだハウスメーカーや工務店で決まってしまいますので、後悔しないよう総合的に判断する必要があります。

事前にハウスメーカーや工務店の情報収集をしよう

対策として、住宅展示場などに行く前に、まずは各社のHPやネットの口コミなどを見て下調べをしておきましょう。

下調べをしておけば、その中で気になるハウスメーカーや工務店をある程度絞り込むことができ、効率よく展示場や建売の見学を回ることができます。

おすすめなのは、カタログ資料一括請求です。

一度のネット入力で気になるハウスメーカーや工務店をカタログをまとめて無料で取り寄せることができます。

中には、様々なメーカーのカタログを一括で入手できるだけでなく、簡単な間取り作成や見積もりまで行ってくれる超便利なサービスもあります。もちろん完全無料なので、ぜひ試してみることをおすすめします！

しげき

僕も最初は気になるメーカーのカタログ請求をしてからハウスメーカーを絞り込んでいきました。結果、納得のいくメーカー選びができましたよ！

【家づくりの失敗＆後悔2】無理な返済計画を組んでしまった

2つ目の失敗は、自分たちの収入や予算に対して、無理な返済計画を組んでしまうことです。

無理な返済計画を立ててしまうと、ローンの返済が苦しくなり、最悪の場合は家を手放さないといけなくなったりしてしまいます。

そうならないためには、下記の対策をしていきましょう。

順に解説していきます。

予算計画を立てる

事前に、月に何万円ならローン返済費用に充てられるのか、頭金はいくらくらいまで用意できるのか、家計の見直しをして返済計画を立てることが重要です。

必ず、予算計画を綿密に立てておきましょう。

住宅購入予算のベースになるお金は主に3つあります。

上記②+③をいわゆる「頭金」として考え、理想としては頭金を物件価格の2割以上にすることです。そうすると住宅ローンの選択肢も増えて有利になります。

頭金が用意できない場合は、当然住宅ローンの借入額が大きくなってしまいます。住宅ローンは「年収の7～8倍まで借りれる」といった話もありますが、融資限度額いっぱいまで借りるのではなく、「いくらまでなら返せるか」を考えて総予算を決めていきましょう。

住宅ローンの支出だけを考えてローンを組んでしまいがちですが、実際には生活費や家の修繕・維持費も必要です。これらを考えずにローンを組んでしまうと、返済が困難になる可能性がありますので注意しましょう。

また、家づくりにはどのくらいのお金がかかるのか、諸付帯工事や税金、諸費用も含めて下記記事で確認しておきましょう。

適切なハウスメーカーを選ぶ

「どうしてもこのハウスメーカーで建てたい！」という理想があっても、借入可能額の限界までローンを組んで無理やりマイホームを建てるのも危険です。

メーカーによっては見積りはかなり高額になる場合もあります。その分品質や体制もしっかりしているかもしれませんが、お金が払えなくなってしまっては元も子もありません。

余裕のある返済計画が組める、自分たちに合った価格帯のハウスメーカーを選びましょう。もしくは、初めに予算を伝えておいて、その金額でどのような規模の家を建てれることが可能か相談してみましょう。

でもハウスメーカー毎にどのくらいの金額になるか知るにはいい方法はないの？

「注文住宅メーカーを回る時間がない」「面倒だから手軽にやりたい」という人は、見積一括依頼サービスを利用すれば複数のメーカーの見積もりを無料で一括でしてもらうことができます。

住宅ローンを組む銀行をよく比較する

マイホームの購入は、住宅ローンを組むための銀行選びも非常に重要です。

銀行やローンの種類によって金利はもちろん、保障の内容や手数料の有無なども違ってきます。なるべく3社以上は比較・検討しておきましょう。

金利が0.1％変わっただけでも、トータルの返済額としては数十万円は変わってきます。なるべく条件のいい銀行で借入したいですよね。

特に、保障の内容についてはしっかりと見ておくべきです。万が一返済途中でガンや病気になって働けなくなってしまった場合、保障に入っていないと貯蓄から返済をしていかなければなりません。しかし、ガン保障などに入っておけば、残りのローンの返済をチャラにすることが可能です。条件も保険によって異なりますが、おすすめなのはガンと診断されただけで残債が無しになる保険です。

まずは仮審査で自分の借り入れ可能な金額や条件を確認しておきましょう。

でもひとつひとつ銀行を探して調べてローン審査をするのは面倒だな...

ハウスメーカーに勧められた銀行よりもっといい条件の銀行はないのかな？

銀行の審査を一括で行ってくれるサービスを活用すれば、無料で手軽に審査を進めることができますので、ぜひ検討してみましょう。

【家づくりの失敗＆後悔3】間取りをしっかりと作りこまなかった

実際に住んだときの状況をあまり想定できず、間取りに後悔が出てしまうパターンです。

家は一度立ててしまうと、リフォームや増改築をしないとなかなか間取りの変更はできません。

間取りのポイントとしては、様々なライフプランに適応できる可変性のある間取りにすることが大切です。最初に自分たちのライフプランを立てて、それに合う間取りを検討していきましょう。

複数の業者の間取りを比較していこう

とはいっても、どうやったらいい間取りを作ることができるかな

自分たちの希望する条件の間取りを比較するいい方法はないのかな？

こんな人におすすめなのは、【家づくりの失敗＆後悔2】で紹介した見積一括依頼サービスがおすすめです。

いい間取りを手に入れるためには、様々な業者を競合させて間取りを書いてもらうことがポイントです。見積一括依頼サービスを利用すれば複数のメーカーの見積もりと間取り作成を無料で一括でしてもらうことができます。

【家づくりの失敗＆後悔4】設備や建材についてしっかり調べなかった

4つ目は、取り入れる設備や建材について、もっと知らべておけばよかったという後悔です。

設備や仕様については、リフォーム等で取替えが可能なものも多いですが、せっかく新築でマイホームを建てるのであれば後悔がないようにしておきたいですよね。

しっかりと情報収集しよう

これらの後悔をしないためには、自分たちが住んでからの生活を想像して、しっかりと細かい点まで情報収集しておくことが大切です。

ハウスメーカーや工務店の担当者に分かるまで質問したり、ネットやSNSで口コミを見て他の人がどんな点で後悔しているのか注意してみましょう。

とはいっても、一番おすすめなのは、やはりショールームに行くことです。実際にモノを見ることができるため、使用感などのイメージがよりし易いかと思います。

こういった後悔ポイントは住み始めてから気付くことも多いですが、なるべく事前に情報収集をしておいて後悔にならないようにしておきましょう。

【家づくりの失敗＆後悔5】外構まで気が回らなかった

最後5つ目は、外構まで気が回らなかったという後悔です。

外構は、家の第一印象を決める上で非常に大切なポイントです。いくら家の中や外観をお洒落にしても、外構がいい加減になってしまうと一気に台無しになってしまいます。

外構がいい加減になってしまう原因としては、外構関係の打合せまでに資金や体力も尽きてしまう理由が多いです。

外構の打合せは多くの場合、建物本体の打合せ完了後、または終盤から始まります。建物本体の打合せで気力も体力も尽きてしまっていると、外構まで気が回らず、よく考えずにデザインを決めたり予算が足りなくなったりしてしまうのです。

外構も含めたプランニングをしよう

外構で後悔しないためには、なるべく最初から外構も含めたプランニングをすることが大切です。

もちろんそれは、予算計画やデザインを固めておけば、DIYを含めたプランニングでも問題ありません。

外構は後回しになってしまいがちですが、可能な限り外構も含めた間取りを考えましょう。

例えば、駐車場や門柱⇒玄関アプローチ⇒玄関までの動線や、周りに目隠しのためのフェンスがいるなど、何がどの程度必要なのか抑えておけば、ある程度の予算取りは早い段階で可能です。

なお、庭に人口芝を敷いたり、ウッドデッキを作ったり外構を作り込む場合はもっとお金がかかってしまいます。

外構の見積もりも早い段階から作成しておくことが重要です。

ただし、外構業者を自分で探すのは大変ですよね。外構についても無料一括見積依頼のサービスがありますので、外構業者で迷っている場合は利用してみましょう。

【まとめ】家づくりでの後悔と失敗5選

ここまで家づくりでの後悔と失敗5選について解説してきました。ここでまとめをしておきましょう。

家づくりでの後悔と失敗5選

最初から莫大な資金が無い限り、家づくりをする上ではどれも避けては通れない問題です。

特に②の返済計画は、一歩間違えるとその後の生活を困窮させ、人生までめちゃくちゃにしてしまう可能性もあります。

余裕のある返済計画を立てるか、下記のようなサービスを利用して効率的に家づくりを行っていきましょう。

また、家づくり全体の流れを知りたい方は下記記事を参考にして下さい。